Michael Probst / TT NYHETSBYRÅN/ NTB Scanpix
Expertröster Din ekonomi

Bratt: Regeringens otydlighet en hämsko för bomarknaden

Den som väntar på besked kring slopandet av uppskovsräntan får leva i fortsatt ovisshet. Den som är i flyttagen behöver få veta vad som gäller och vad som planeras, skriver Nordnets sparekonom Frida Bratt i en gästkrönika.

”Hur tänker man sig att bostadsmarknaden ska fungera fram till dess?”, skriver Bratt och efterlyser besked från regeringen.

Den som ska göra sitt livs affär, köpa bostad, svävar numera i en ganska så utdragen ovisshet. Räntan – eller skatten som det egentligen är – på uppskovet ska slopas, men det är oklart när och om det endast kommer gälla nya uppskov. Det här är en mycket viktig pusselbit för den som planerar sin bostadsaffär. Regeringen måste ge tydliga besked.

Tidningen Veckans Affärer, som senare angavs som källa av ett telegram från nyhetsbyrån Direkt, publicerade en artikel där finansmarknadsminister Per Bolund ger besked om att räntan på uppskov ska slopas – redan i sommar.

Ett glädjebesked, var den initiala känslan. Äntligen får vi veta vad som gäller i frågan. Sedan kom det stora frågetecknet – reformen ska bara gälla retroaktivt.

Det betyder tvärstopp på bostadsmarknaden fram till 1 juli nästa år, då reformen enligt intervjun skulle träda i kraft. Det kändes märkligt ogenomtänkt. Inte kan det här stämma? Hur tänker man sig att bostadsmarknaden ska fungera fram till dess? Ett totalt flyttstopp vore att vänta, för varför skulle någon vilja flytta och skjuta upp vinsten och betala 0,5 procent i ”ränta” när alternativet är att vänta och slippa?

Det visade sig senare att det hela handlade om ett misstag, där finansdepartementets svar avsåg uppskovstaket. Och nu är vi tillbaka på ruta ett; vi vet fortfarande inte när regeringen avser slopa uppskovsräntan.

I dag är skatten på bostadsvinsten 22 procent. Även om det kan svida för den som flyttar till nytt och vill ha så mycket som möjligt att lägga in i den nya bostaden så har det faktiskt hittills varit smart att lösa uppskovet, just på grund av ”räntan” man annars får betala på i praktiken 0,5 procent. Det har till och med varit klokare att låna av banken för att pynta av uppskovet och slippa ”räntan”, som ju är en skatt, till Skatteverket. Har du en uppskjuten vinst på en halv miljon så innebär denna skatt att du får betala 2 500 kronor per år i skatt.

I relation till skatteskulden (110 000 kronor, det vill säga 22 procent av en halv miljon) motsvarar det beloppet en ränta på 2,27 procent. Inräknat möjligheten att dra av banklånet motsvarar kostnaden för uppskov en ränta på 3,25 procent. I dag har vi ju bolåneräntor på 1,5 procent – vilket gör att alternativet att låna för att betala av skatten varit attraktivt. Tar du lån på 110 000 kronor till räntan 1,5 procent blir räntekostnaden 1 150 kronor efter ränteavdrag. Det är 1 350 kronor mindre än de 2 500 kronor som Skatteverket i dag alltså tar ut i skatt (”ränta”).

Men detta råd, att låna för att betala av vinstskatten, ställs ju på ända när räntan på uppskovet slopas. Det blir helt enkelt ett dåligt råd; varför skulle du ta ett till lån med ytterligare en räntekostnad när du inte behöver? Dessutom kommer uppskovstaket visserligen återinföras, men dubbleras, i sommar. Det innebär att du får skjuta upp 3 miljoner kronor, jämfört med tidigare 1,45 miljoner. Varför taket återinförs överhuvudtaget är skrivet i stjärnorna, men det viktiga är trots allt att det höjs. 

Men det är om slopandet av räntan vi behöver få besked. Liberalernas Mats Persson har i media sagt att räntan slopas 2021 eller 2022. Det är ett för vagt besked. Bostadsägare som är i flyttagen behöver veta vad som gäller och vad som planeras, för att i god tid kunna planera sin bostadsaffär. Dessutom bör beskedet komma från regeringen själv.

Det kom i onsdags. Och sedan kom det inte. Nu får svenskar i flyttagen fortsätta att leva i ovisshet.

Fotnot

I en första version av den här krönikan beskrevs att Regeringskansliet dementerade uppgifter om den slopade uppskovsräntan. Det handlade i stället om ett missförstånd, vilket nu också speglas i texten.

Magnus Sandberg / AFTONBLADET / / AFTONBLADET

Bakgrund | Frida Bratt
• Är sparekonom på nätbanken Nordnet.
• Började som journalist och har bland annat arbetat på Expressen och Svenska Dagbladet.
• Skriver om privatekonomi varannan måndag.
Fotnot: Skribenten representerar ett företag som är aktör med egna intressen på marknaden.

Mer om och av Frida Bratt

Dela

Öppna i ny flik

Toppnyheter

Frihandelns framtid Supermakternas kamp
NICOLAS ASFOURI / AFP
Frihandelns framtid Supermakternas kamp

Källor: Båda sidorna planerar för uppskjutna tullar

Den tidigare deadlinen för nya tullhöjningar nu på söndag är ingen skarp gräns för att USA och Kina ska nå ett ”fas 1”-avtal om handel, uppger källor på båda sidorna till WSJ.

I stället arbetar båda sidorna för att förhandlingarna ska kunna fortsätta även efter söndag utan att tullhöjningen genomförs. USA:s president Donald Trump ska däremot inte ha bestämt sig än och WSJ noterar att presidenten har gått emot sina rådgivare och höjt tullar vid flera tillfällen.

Wall Street-terminerna vänder upp på nyheten och även Stockholmsbörsen, som var ner skarpt tidigare under dagen, stärks.

40 min
​Sonny Perdue är jordbruksminister. Andy Manis / TT NYHETSBYRÅN
undefined

USA:s jordbruksminister tror att nästa tullhöjning uteblir

Nu på söndag den 15 december väntas USA höja tullarna på kinesiska varor till ett värde av 160 miljarder dollar. Men enligt den amerikanska jordbruksministern ​Sonny Perdue kommer tullhöjningen troligtvis att ställas in.

– Vi har en tidsfrist som närmar sig för en ny runda av tullar. Jag tror inte att dessa kommer att implementeras och jag tror att vi kan få se lite tillbakadragande, sade Purdue under en konferens, rapporterar Bloomberg.

Inte desto mindre har parterna bråttom att komma överens om ett avtal. President Donald Trumps ekonomiska rådgivare Larry Kudlow har sagt att de jobbar dygnet runt för att nå ett avtal, skriver Finwire.

5 tim
Läs mer om Frihandelns framtid
Stockholmsbörsen i dag

Börsen hämtar sig ordentligt efter djupa fall

Efter kraftiga minus med en botten vid lunchtid har Stockholmsbörsens ledande index återhämtat sig rejält klockan 14.45 på tisdagseftermiddagen. Drivande är bland annat uppgifter från WSJ om att USA och Kina planerar för att skjuta upp de nya tullarna som skulle träda i kraft på söndag.
• OMXSPI: –0,4 procent
• OMXS30: –0,6 procent
Som mest var OMXS30 ner 1,6 procent innan vändningen. Det brittiska valet och de eventuellt stundande tullarna spädde på börsoron.

– Helvetet kan braka loss om tullarna inte skjuts på framtiden, sa en analytiker till Bloomberg tidigare under morgonen.

Ett storbolag som började bra var ABB som har fått positiva rekommendationer från Barclays, UBS och Kepler Cheuvreux. Aktien stiger marginellt, plus 0,3 procent.

Nent har meddelat personalbesparingar på 250 miljoner kronor samt vissa nedskrivningar. Aktien backar 1,6 procent.

34 min
undefined

Starbreeze faller – vd:n varnar för konsolproblem

Starbreeze-aktien är ner 16 procent vid lunchtid på tisdagen. Den utlösande faktorn i fallet ser ut att vara ett meddelande från vd:n Mikael Nermark till spelare av tidigare storsäljaren Payday 2.

Nermark skriver att Starbreezes tillgängliga arbetskraft inte räcker till för målet att konsolversionerna av Payday 2 ska vara i nivå med PC-versionen. Spelen kommer inte se likadana ut eller uppträda på samma sätt, uppger Nermark.

3 tim
Läs mer om Stockholmsbörsen i dag
”Så mycket bättre” sänds på Tv4.  Anders Wiklund/TT / TT NYHETSBYRÅN
Telia / Bonnier-köpet

Com Hem ifrågasätter ”tidig julklapp” från TV4

TV4 kallar det en ”tidig julklapp”. Com Hem får kostnadsfritt lov att sända kanalen fram till 10 januari för att undvika att kanalen släcks ner.

Nu ifrågasätter Com Hem syftet med klappen. Bolaget vill tala med TV4:s nya ägare Telia i syfte att säkerställa att det inte rör sig om ett sätt att förhala förhandlingarna ytterligare.

”Om de bekräftar att de ger oss rättigheter så att alla tv-tittare fortsatt ska ha möjlighet att titta på TV4-kanalerna och C More på det sätt de själva vill, så kommer vi inte behöva släcka ner kanalerna i natt", skriver Com Hem i ett pressmeddelande.

5 tim
undefined

Nya beskedet: TV4 blir kvar över julhelgen

TV4 släcks inte ner i veckan för Com Hems kunder. TV4 har valt att låta Com Hem sända kanalen fram till 10 januari och kallar det en ”tidig julklapp” i ett pressmeddelande som citeras av flera medier.

Tele2 äger Com Hem och TV4 ägs numer av Telia och de båda telekomjättarna har inte kunnat komma överens om ett nytt avtal för tv-kanalen.

Telia vill inte ge Tele2 en ny typ av digitala rättigheter, uppger Tele2. Telia har å sin sida uppgett att Tele2 ägnar sig åt ett ”cyniskt spel som drabbar tittarna”.

Idag 07:22
Bertil Ericson / TT / TT NYHETSBYRÅN
undefined

Tele2: Nu släcks TV4 för en tredjedel av hushållen

TV4-kanalerna och C More riskerar att släckas ner för en tredjedel av Sveriges hushåll under natten till onsdag. Det uppger Tele2 efter att bolaget inte kommit överens om ett nytt avtal med Telia, skriver TT.

Knäckfrågan uppges vara att Tele2 vill ha en ny typ av rättigheter för att kunna ”digitalisera hushåll” under det kommande året, men det vill Telia inte gå med på.

Mathias Berg, operativ chef på Teliaägda TV4, hävdar å sin sida att Tele2 ägnar sig åt ett ”cyniskt spel som drabbar tittarna”.

Igår 14:08
Läs mer om Telia / Bonnier-köpet
Bertil Ericson/TT / TT NYHETSBYRÅN
Dagens bolagsnyheter

Aleris köper Proliva – Capio får en värdig utmanare

Tvåan och trean på den svenska sjukvårdsmarknaden har gått ihop genom en stor affär som gjordes upp i natt till en hemlig köpeskilling. Det rapporterar DI.

I affären är det Tritonägda Aleris som köper Proliva av Praktikertjänst. Proliva äger bland annat Cityakuten i Stockholm, BB Stockholm och närsjukhus i Västra Götaland.

Totalt har Proliva 12 dotterbolag och en omsättning på 2,6 miljarder kronor, vilket innebär att Aleris efter affären kommer att omsätta 4,5 miljarder i Sverige och 7 miljarder i Skandinavien.

Detta innebär att marknadsledaren Capio får en större konkurrent, skriver DI.

3 tim
Parisbörsen. Francois Mori / TT NYHETSBYRÅN
undefined

Morgan Stanley får böter på 20 miljoner euro i Frankrike

Investmentbanken Morgan Stanley får böta 20 miljoner euro i Frankrike. Det framgår av ett pressmeddelande från den franska tillsynsmyndigheten Autorité des Marchés Financiers (AMF) som utfärdar boten för manipulation av statsobligationer.

Myndigheten har funnit belägg för manipulering av priserna på franska och belgiska statsobligationer i juni 2015, skriver Finance feeds.

Det var i juni 2015 som Morgan Stanley inom loppet av en kvart köpte och sålde en betydande mängd obligationer, vilket enligt AMF är att betrakta som prispåverkan.

Idag 07:32
Läs mer om Dagens bolagsnyheter
Christine Olsson/TT / TT NYHETSBYRÅN
Arbetsförmedlingens framtid

Nya GD:n vill ha besked om vart Arbetsförmedlingen ska

Maria Mindhammar utsågs förra veckan till ny generaldirektör för Arbetsförmedlingen. Kort efter meddelades att den stora omgörningen av myndigheten skjuts upp.

Mindhammar beskriver det som att myndigheten befinner sig i en ”exceptionellt utmanande situation” och vill få fler svar om var myndigheten är på väg.

– Vi hoppas att vi till våren, när vårpropositionen kommer, har haft en bra dialog och får lite ytterligare besked om vart vi är på väg, sa hon i samband med att myndigheten presenterade sin prognos över utvecklingen på arbetsmarknaden.

På ett år har 3 000 anställda sagts upp eller slutat från Arbetsförmedlingen. Efter den stora nedskärningen i Moderaternas och Kristdemokraternas budget kom regeringspartierna tillsammans med Centerpartiet och Liberalerna överens om att myndigheten skulle göras om.

I går fick förmedlingen veta att man ett år till på sig, till 2022. Regeringen har också flaggat för mer pengar nästa år.

2 tim
En arbetsförmedling.  Suvad Mrkonjic/TT / TT NYHETSBYRÅN
undefined

Privata arbetsförmedlare tappar hälften av kunderna

Privata arbetsförmedlare i Skåne har förlorat hälften av sina deltagare under de senaste två åren, rapporterar SVT Skåne. Orsaken är att Arbetsförmedlingen skurit ner på personal, vilket lett till att färre arbetslösa skickas vidare till privata bolag.

Flera privata aktörer kritiserar hur förändringarna på myndigheten skötts, och till följd lovar Arbetsförmedlingen en förbättring.

Planen är att de privata arbetsförmedlarna ska ta över uppdraget att hjälpa arbetslösa att få jobb år 2022, i enlighet med reformen av Arbetsförmedlingen.

Idag 07:23
Läs mer om Arbetsförmedlingens framtid
Pontus Lundahl/TT / TT NYHETSBYRÅN
Svenska jobben

Mindhammar: Har inte lyckats trots lång högkonjunktur

Arbetsförmedlingens nya generaldirektör Maria Mindhammar säger att trots en ovanligt lång högkonjunktur så har man inte lyckats pressa ner arbetslösheten.

Nu framåt väntar myndigheten en ekonomisk avmattning med stigande arbetslöshet som resultat. Långtidsarbetslösheten väntas nå de högsta nivåerna sedan 1990-talet.

– Det finns en diskrepans mellan vad som efterfrågas och den kompetens de arbetslösa har. Många saknar gymnasieutbildning, sa generaldirektören på en pressträff under tisdagen.

4 tim
Fredrik Sandberg/TT / TT NYHETSBYRÅN
undefined

AF: Ser minskad efterfrågan på arbetskraft i industrin

Sysselsättningen väntas öka men i en långsammare takt. Det tror Arbetsförmedlingen i en färsk prognos.

– Dämpade utsikter globalt påverkar den svenska ekonomin och vi ser en dämpning i efterfrågan på arbetskraft, från en mycket, mycket hög nivå, sa Annelie Almérus, arbetsmarknadsanalytiker vid myndigheten, vid en pressträff enligt Direkt.

Enligt Almérus minskar efterfrågan framför allt i industrin, medan privata tjänster väntas stå för sysselsättningsökningen framöver.

Arbetsförmedlingen räknar med 45 000 nya jobb de kommande två åren. Eftersom arbetskraften växer ännu mer ökar arbetslösheten från 6,8 procent i år till 7,4 procent 2021.

Bland utmaningarna framåt räknar Arbetsförmedlingen kompetensförsörjningen, utrikes föddas etablering på arbetsmarknaden och reformen av den egna myndigheten.

4 tim
Illustrationsbild.  Johan Nilsson/TT / TT NYHETSBYRÅN
undefined

Långtidsarbetslösheten väntas öka till högsta nivån på 20 år

Andelen arbetslösa och långtidsarbetslösa väntas öka de kommande åren, rapporterar Ekot som tagit del av en ny prognos från Arbetsförmedlingen.

– Vi bedömer att vi kommer att nå den högsta nivån av långtidsarbetslösa sedan 1990-talet, säger Annelie Almérus, arbetsmarknadsanalytiker på myndigheten.

De bakomliggande orsakerna är konjunkturavmattningen som väntas urholka efterfrågan på arbetsmarknaden. De statligt subventionerade anställningarna har samtidigt blivit färre.

Arbetsförmedlingens prognos för 2020 och 2021 släpps i sin helhet senare i dag.

Idag 06:26
Läs mer om Svenska jobben