Snitträntorna för rörliga räntor och fasta räntor på 1–3 år ligger väldigt nära varandra, något som antyder att bankerna tror på fortsatt låga räntor framöver. Det ger ett bra tillfälle att förhandla om sitt bolån, säger Ikano Banks familjeekonom Sharon Lavie till SvD Näringsliv.

– Har du tid och ork är det inte en dum idé att förhandla om ditt bolån just nu, säger hon till tidningen.

Lavie tror inte att vi kommer se några större ränterörelser den närmaste tiden och tillägger att personer som inte planerar att flytta, eller drabbas starkt av en förändrad ekonomi också bör överväga att binda sina räntor.

Danske Bank spår att priserna på bostadsrätter i Stockholms kommun kommer att ha sjunkit med runt 2 procent i mars jämfört med februari. Det framgår av bankens nya boprisindikator som Direkt tagit del av.

Banken spår samtidigt att bostadspriserna kommer att sjunka 7 procent de kommande månaderna innan läget förbättras under andra halvåret. De påpekar att osäkerheten dock är stor och att det finns en risk för ett mer utdraget förlopp, skriver Direkt.

(Direkt) Danske Banks boprisindikator för priset på bostadsrätter i Stockholms kommun pekar mot att priserna sjunker runt 2 procent i mars, jämfört med föregående månad. Säsongsrensat motsvarar det en nedgång med 1,7 procent.

Det skriver Danske Bank i en analys.

"Bostadspriserna påverkas starkt av hushållens realinkomster och den finansiella förmögenheten. Den kraftiga försämringen av utsikterna på arbetsmarknaden och fallet på aktiemarknaderna kommer därför att tynga bostadspriserna de kommande månaderna innan läget förbättras igen under andra halvåret", säger Michael Grahn, chefekonom på Danske Bank i Sverige, i en kommentar

Danske Bank ser framför sig att bostadspriserna sjunker cirka 7 procent de kommande månaderna, innan de återhämtar sig under hösten. De påpekar att osäkerheten dock är stor och att det finns en risk för ett mer utdraget förlopp, vilket gör att riskerna är på nedsidan.

Banken noterar också att antalet bostadsförsäljningar i mars fortsatte att vara på en betydligt högre nivå än genomsnittet för de senaste fyra åren.

Danske Bank boprisindikator baseras på rapporterade transaktioner på Hemnet.

Att amorteringskravet på bolån slopas till åtminstone mitten av juni 2021 är en välbehövlig lättnad för hushåll med stora lån och kommer att stimulera ekonomin. Men efterfrågan på bostadsmarknaden lär inte få samma stöd, spår Tor Borg, numer analytiker på Boverket.

– Det är ju bara en tillfällig paus. Nya bolån som tas nu kommer att vara amorteringsfria först, men behöva amorteras sen, säger han till Direkt.

Borg menar att amorteringar fortfarande kommer att ingå i bankernas kvar-att-leva-på-kalkyler och att det därför inte blir lättare att få ett bolån. Med börsfall och stigande arbetslöshet i coronapandemins spår ligger en boprisnedgång ”absolut i korten”.

– Om den sedan blir 5 eller 10 eller 15 procent är helt omöjligt att säga, säger Borg.

Riksbankens stödköp av bostadsobligationer borgar för fortsatt låga bolåneräntor framöver, skriver Nordeas chefekonom Annika Winsth i storbankens senaste boränteprognos.

Däremot kan osäkerheten påverka bopriserna. Ju längre krisen pågår, desto mer försiktiga blir hushållen, skriver Winsth.

”Sannolikheten för att bostadspriserna ska stiga i närtid är i stort obefintlig, medan risken på nedsidan är påtaglig”.

De senaste veckorna har det byggts upp ett för årstiden rekordhögt utbud av bostadsrätter till salu på Hemnet, rapporterar Direkt.

Enligt bostadssajtens analytiker Erik Holmberg är förklaringen att det läggs ut ovanligt många nya annonser samtidigt som försäljningen minskat något.

Han tror att utbudet kan fortsätta öka efter påsken, så länge det inte kommer några nya restriktioner i spåren av coronaspridningen.

– Det gäller då att efterfrågan också ökar. Finns inte den efterfrågan efter påsk finns en överhängande risk för att bostadspriserna kommer att backa fram till sommaren, säger Holmberg.

Coronakrisen väntas drabba nyproduktion av bostadsrätter hårdare än bomarknaden som helhet, enligt analyshuset Evidens, rapporterar DI.

En sak som talar för det är att många av bostäderna är prissatta efter marknaden som rådde i höstas. Betalningsviljan för bostäder med tillträde först om ett par år väntas också vara lägre än tillträde i närtid, enligt analysen.

SBAB:s chefsekonom Robert Boije påpekar att spekulanter till dyrare objekt ofta har en del av sitt kapital på börsen. Därför har senaste tidens börsfall troligen störst påverkan på bland annat nyproduktion med höga kvadratmeterpriser, säger han till DI.

Hemnetanalytikern Erik Holmberg varnar nu för risk för kraftiga prisfall på bostadsmarknaden precis som under hösten 2017, skriver SvD.

Detta efter att antalet nya annonser på bostadssajten ökat kraftigt i spåren av coronavirusoron. Förra veckan var det i riket 20 procent fler bostadsrätter som lades ut, jämfört med samma vecka i fjol, enligt Hemnets egna siffror.

– Det tillkommer betydligt fler nya objekt än vad det plockas bort, säger Erik Holmberg till tidningen.

Antalet nya annonser ökar kraftigt på bostadssajten Hemnet. Förra veckan var det i riket 20 procent fler bostadsrätter som lades ut, jämfört med samma vecka i fjol. I Stockholms innerstad uppgick ökningen till 39 procent. Det säger Hemnets talesperson Staffan Tell till Direkt.

Tell kopplar ihop ökningen med oron för coronaviruset och tror att många vill skynda sig att sälja innan det kommer nya restriktioner och nedstängningar.

– Vi ser också att försäljningstiderna är kortare, också det ett möjligt tecken på en stress i marknaden, säljarna kanske kan acceptera ett lite tidigare bud, för vi ser att budpremien också minskat, säger han.

Potentiella bostadsköpare har blivit oroligare i fotspåren av coronavirusets utbrott. Det säger Andreas Moritz, försäljningschef på Svensk Fastighetsförmedling, till DN.

Privatpersoner får nu boka in sig på visningar med färre besökare än vanligt, skriver tidningen.

– Vi har också ställt om så att man kan vara med på en digital visning, säger Moritz.

Även Erik Olsson Fastighetsfömedling har börjat erbjuda digitala visningar.

Säljare ska räkna med att försäljningarna kan ta längre tid än vanligt, säger SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann till tidningen.