Personer som bor i mindre städer runt om i Sverige har ofta 3 000–4 000 kronor mer kvar i plånboken vid månadsslutet än de som bor i Stockholm, Göteborg och Malmö. Det visar en studie som Swedbank gjort på beställning av TT.

Den viktigaste orsaken till de privatekonomiska skillnaderna är att bostadspriserna är mycket högre i storstäderna än i mindre städer, skriver nyhetsbyrån.

Flera experter som DI pratat med ser en stabilisering av bostadspriserna efter den senaste tidens osäkerhet. Samtidigt går det inte att utesluta mindre nedgångar.

– När arbetslösheten fortsätter att stiga under resten av året kommer vi nog att se ytterligare någon liten nedgång, säger SEB:s privatekonom Jens Magnusson till tidningen.

Maria Landeborn, senior strateg på Danske Bank, håller med och tror inte att det blir något boprisras. Samtidigt kommer det dröja innan ekonomin är tillbaka på nivåer som före coronakrisen, påpekar hon.

Boprisförväntningarna bland besökarna på bostadssajten Hemnet stiger. Det visar Hemnets köparbarometer, som Direkt har tagit del av. Juli visar den största uppgången någonsin.

Bland de som planerar att köpa bostad räknar 26 procent med stigande bostadspriser under det närmaste halvåret, jämfört med 17 procent för en månad sedan.

– Efter att vi tidigare i år hade det största fallet någonsin för köparbarometern, har vi nu den största uppgången någonsin. Det stärker bilden av en återhämtning på bostadsmarknaden, säger Hemnets analytiker Erik Holmberg till nyhetsbyrån.

Många har avvaktat med sina bostadsköp sedan krisen inleddes, men i sommar kommer den uppdämda marknaden att blomstra. Det spår Svensk Fastighetsförmedlings vd Liza Nyberg i en intervju med DI.

Trots larm om stora prisfall på bostadsmarknaden, till följd av coronakrisen, har marknaden varit oväntat stabil. Några av anledningarna är det pausade amorteringskravet, permitteringstödet och att många avvaktat med sina affärer tills den mest akuta osäkerheten gått över, enligt Liza Nyberg.

– Jag tror att det kan bli ovanligt mycket fastighetsaffärer under just den här sommaren. [...] för att många har avvaktat med sina bostadsaffärer de senaste månaderna och nu behöver komma till skott, säger hon till DI.

Villapriserna fortsatte upp i samtliga regioner under juni. Det visar SBAB:s och Boolis boprisindex, enligt ett pressmeddelande.

Huspriserna steg med 3,2 procent i norra Sverige medan uppgångarna i de tre storstadsregionerna var under 1 procent, jämfört med månaden före.

När det gäller lägenhetspriserna var utvecklingen mer blandad. I Storstockholm steg priserna med 0,7 procent medan de backade i norra och mellersta Sverige.

SBAB:s chefsekonom Robert Boije konstaterar att bostadsmarknaden har återhämtat sig efter de breda nedgångarna i april.

– Vi ser ingen coronaeffekt i bostadspriserna att tala om mätt sedan inledningen av året, säger han.

Fastighetsmäklare i Stockholm, Göteborg och Malmö tror att priserna för bostadsrätter de närmsta tre månaderna kommer att vara oförändrade, medan villapriserna kommer att öka. Det framgår av SBAB:s kvartalsvisa Mäklarbarometer.

– Det som står ut i denna prognos är skillnaden i hur bostadsrätts- respektive villamarknaden bedöms utvecklas under tredje kvartalet. Det är en betydligt mer positiv prognos för villamarknaden, säger SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann i en kommentar.

En majoritet tror på oförändrade priser på bostadsrätter medan en mindre andel, 16 procent, tror att priserna i Stockholm kan komma att sjunka.

När juni är slut kommer priserna på bostadsrätter i Stockholms kommun att ha stigit med 2 procent, jämfört med samma månad förra året, skriver Danske Bank i en färsk analys som Direkt tagit del av.

I början av coronakrisen sjönk bostadsrättspriserna runt 6 procent men under maj och juni har mer än hälften av den nedgången återhämtats, skriver banken.

”Det största tappet är troligtvis redan gjort och återhämtningen till prisnivån som var innan virusspridningen kommer att fortsätta under hösten”, skriver de i analysen, enligt Direkt.

Efter en vår med mer avvaktande stämning verkar aktiviteten på bostadsmarknaden ha kickat igång igen. Det rapporterar SVT Nyheter och hänvisar till statistik från Hemnet.

Förra veckan låg 22 procent fler bostäder ute till försäljning på sajten, jämfört med samma vecka i fjol.

Det går dock inte att utläsa några större trender ur siffrorna, menar Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg.

– Det är inte över än även om vi har sett en tydlig återhämtning prismässigt i juni, säger han till SVT.

SBAB tror att Riksbanken höjer styrräntan först i oktober 2023. Det rapporterar Direkt och hänvisar till SBAB:s rapport Boräntenytt.

Strukturella faktorer väntas bidra till låga realräntor och ”en mycket expansiv penningpolitik i kölvattnet av coronapandemin” talar för att räntan hålls nere.

De flesta nya låntagare väljer fortfarande rörlig ränta, skriver SBAB, och lägger till att skillnaden på bankers list- och snitträntor fortfarande är mycket stora.

Pandemin har i större utsträckning påverkat marknaden för bostadsrätter än villor, visar SBAB:s senaste mäklarbarometer.

Mätningen visar att bostadsrättsmarknaden både påverkas av ängsliga köpare och säljare. Medan villamarknaden i stället har ett överskott av köpare.

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, uppger att fler hushåll kommer att vilja pröva att sälja sin bostadsrätt efter att ett stort prisfall på bomarknaden uteblivit. Något hon tror kan leda till ”större aktivitet framöver", skriver Direkt.