Life science-sektorns tillväxt drar med sig en efterfrågan på större och anpassade lokaler. Sektorn kan vara den enskilt mest intressanta kategorin för fastighetsbranschen, menar en expert.
– Inte bara på grund av pandemin, som har accelererat många trender, men också på grund av megatrenderna som vi redan hade sett, såsom en åldrande befolkning, betydelsen av individanpassad medicin, och mängden riskkapital i sektorn, säger Spencer Levy, ordförande för Americas research och senior ekonomisk rådgivare för CBRE, till CNBC.
Jakten på ett vaccin mot covid-19 inkluderar oftast de allra största läkemedelsbolagen vilket innebär att den kraftigt ökande efterfrågan på lokaler koncentreras till områden där de är aktiva.
– Den ökande efterfrågan sker främst inom tillverkning och sådana lokaler är svåra att hitta, dyra, tidskrävande att bygga och dyra att hyra, säger Brian Cooper, föreståndare på Avison Young, till Commercial Property Executive.
Hans kollega Nick Banks tillägger:
– Den verkliga efterfrågan på utrymme kommer när vaccin ska börja tillverkas i stora kvantiteter. Vi vet ännu inte vilka områden och bolag som kommer att bli vinnare.
En annan viktig coronaeffekt är digitaliseringens och hemarbetets slutliga genomslag för många kontorsarbetare, dock inte för forskare och utvecklare inom life science. Brian Cooper och hans kollegor tror att efterfrågan på labb-lokaler kommer att vara fortsatt stor, med den skillnaden att kraven på säkerhet nu blir ännu högre.
