Hem
ToppnyheterSenaste nytt
Bli medlem

Skagen Fonder Partner

Skagen Fonder • ANNONS
Skagen Fonder • ANNONS
Skagen Fonder • ANNONS
Skagen Fonder • ANNONS
Skagen Fonder • ANNONS
Skagen Fonder • ANNONS
Skagen Fonder • ANNONS

Därför ska du investera i urbanisering

Urbanisering och ökat välstånd är två faktorer som driver fastighetsbolagens tillväxt. Här är fem anledningar att investera i en global fastighetsfond. • Global tillväxt Du får ta del av den globala ekonomins starkaste drivkrafter, urbanisering, teknikutveckling, ökat välstånd och hållbarhet. • Sprider riskerna Fastighetsaktier ger möjlighet till diversifiering. Med rätt fastighetsfond, får du en mix av valutor, längd på hyreskontrakt, städer och olika fastighetssegment. Fastigheter är långsiktigt ett komplement till aktie- och räntefonder. • Förutsägbarhet och likviditet Till skillnad från direkta investeringar i fastigheter erbjuder fastighetsaktier transparens och likviditet. Men se upp så att den fond du väljer har daglig likviditet. • Värde i hela världen Fastigheter prissätts primärt lokalt och inte globalt. En fastighetsfond som SKAGEN m2 kan investera i hela den globala fastighetsmarknaden och därför hitta felprissättningar eller värde i olika delar av världen. • Möjligheter oavsett ränteläge Låga räntor brukar gynna belånade bolag, men högre räntor kommer ofta som en konsekvens av en starkare ekonomi, vilket i sin tur gynnar fastighetsmarknaden. På sikt leder det till högre efterfrågan och hyror på exempelvis kontorslokaler.

Skagen Fonder • ANNONS

”Viktigt att välja rätt fastighetsfond”

Historiskt sett har fastigheter varit en mycket lönsam investering. Som exempel har USA-noterade fastighetsaktier de senaste 40 åren haft bättre genomsnittlig avkastning än breda index som S&P 500, mycket beroende på en god utdelningskomponent och kompensation för inflationen. – När du investerar i en global fastighetsfond tar du del av globala megatrender som digitalisering, urbanisering, demografisk förändring och ökat välstånd. Men det gäller att välja rätt fastighetsfond, säger Michael Gobitschek, portföljförvaltare av SKAGEN m2. Till skillnad från fonder som har ägande direkt i fastigheter, har SKAGEN m2 sitt ägande i börsnoterade bolag och har daglig likviditet. – Många svenska börsnoterade fastighetsbolag är förhållandevis små och illikvida. Vi kan likvidera vår portfölj förhållandevis snabbt utan att påverka prisbilden då vi agerar på en global marknad med stora likvida bolag, säger Michael Gobitschek.

Skagen Fonder • ANNONS

Lista: Fastigheterna som påverkar börsen

Demografi, digitalisering, urbanisering, ökat välstånd, klimatförändringar – globala megatrender förändrar redan nu vårt sätt att leva. Med tiden kommer städer och i förlängningen fastigheter att bli än mer betydelsefulla i den globala ekonomin. • Logistikbolag och datacenter. Digitalisering och e-handel ökar efterfrågan för logistikbolag och datacenter men tar handel från shoppingcenter. • Bostäder, kontor och sjukhus. Världens befolkning ökar, flyttar in i städer och blir allt äldre, vilket ökar trycket på att bygga bland annat fler bostäder, kontor och vårdfastigheter. • Köpcentrum. Att medelklassen i framför allt Asien blir större, skapar köpkraft bland många fler med påverkan på alla fastighetssegment bland annat köpcentrumbolag. • Smarta städer. Att vi blir mer medvetna om hållbarhet och miljöförändringar leder till nya byggtekniker och smartare städer. Ny teknik möjliggör mer energieffektiva material med bättre motståndskraft till naturens element. Miljöcertifierade byggnader blir en allt större konkurrensfördel för att attrahera hyresgäster och kunna höja hyran.

Skagen Fonder • ANNONS

Så kan du investera i självlagring och logistik

Fastigheter är ett viktigt tillgångsslag för att sprida risken i ditt sparande. Att spara i en global fastighetsfond kan ge en diversifierad avkastning både från värdeökning av fastigheten över tid och utdelning från löpande hyresintäkter. – Ur ett riskperspektiv är det mycket klokt att investera globalt, i synnerhet i fastigheter då dess värdeutveckling främst drivs av lokala faktorer som tillväxt, infrastrukturutveckling, urbanisering och landets ekonomiska- och politiska utveckling. När pendeln svänger och bostadspriserna pekar neråt, och aktier och fastighetsvärden sjunker, slår det ofta över hela spektrumet, säger Michael Gobitschek, portföljförvaltare av SKAGEN m2. Dessutom har fastighetsmarknaden blivit mycket mer specialiserad och större under det senaste decenniet. Investerare erbjuds bra diversifiering i olika segment av fastighetsmarknaden som tidigare inte var så enkla att investera i såsom vårdfastigheter, självlagring, logistik och datacenter. – Det här är snabbt växande alternativa fastighetssegment som numera konkurrerar med de traditionella som exempelvis kontor, handel och bostäder, säger Michael Gobitschek.

Skagen Fonder • ANNONS

Megatrenderna som styr börsen

Redan nu förändrar globala megatrender vårt sätt att leva och kommer med största sannolikhet leda till att fastigheter blir än mer betydelsefulla i den globala ekonomin. • Demografiska förändringar. Världens befolkning ökar, blir friskare och äldre. I Afrika ökar befolkningen rekordsnabbt och i Indien är nu hälften av befolkningen under 25 år. • Digitalisering. E-handeln ökar efterfrågan för logistikbolag och datacenter men tar handel från shoppingcenter. • Urbanisering. När människor flyttar in till städer och blir allt äldre, ökar trycket på att bygga bland annat fler bostäder, kontor och vårdfastigheter. • Ökat välstånd. Medelklassen i framförallt Asien blir större och deras köpkraft har påverkan på alla fastighetssegment, bland annat köpcentrumbolag. • Klimatförändringar. Medvetenhet om hållbarhet och miljöförändringar leder till nya byggtekniker och smartare städer. Miljöcertifierade byggnader blir en allt större konkurrensfördel för att attrahera hyresgäster och höja hyran.