”Vänta inte – höjt rotavdrag kan ge kö till hantverkare”
Beslutet att tillfälligt höja rotavdraget kan visserligen vara effektivt för att uppnå ett bättre underhållet bostadsbestånd. Men det riskerar samtidigt att bidra till snedvridning och långa väntetider.
Det skriver Hypotekets boendeekonom Claudia Wörmann i en gästkrönika och uppmanar renoveringssugna husägare att inte vänta för länge.
Att tillfälligt höja rotavdraget till 50 procent kan vara ett effektivt verktyg. Det riskerar dock att leda till viss snedvridning och en ryckighet för både hushåll och hantverkare.
Höjt rotavdrag kan stimulera byggsektorn och sätta fler hantverkare i arbete. Och ett bra underhållet bostadsbestånd är ju aldrig fel.
Dock innebär det tillfälligt höjda rotavdraget sannolikt bara en extra stimulans för hushåll som kommit långt i sin redan planerade renovering. Det kan leda till en tillfällig ökning vilket kan driva upp priser och öka konkurrensen, lokalt kan det bli fråga om väntetider om rotavdraget får väldigt stor effekt. Och frågan är väl också vad som sker när avdraget återgår till 30 procent efter nyår.
I en helt ny undersökning, baserad på svar från 1 206 av Hypotekets bolånekunder svarar 32 procent att de ändrat sina planer och kommer att tidigarelägga sin renovering när rotavdraget höjs. 38 procent har inte ändrat sina renoveringsplaner och 30 procent vet inte.
I de 30 procent som inte vet kan det finnas privatpersoner som inte vet för att de missat informationen. Många privatpersoner jag mött och talat med har inte riktigt tagit till sig informationen om den tidsbestämda ändringen av rotavdraget. Det kan vara så att man tar till sig informationen lättare när man står i begrepp att renovera.
Vår undersökning visar att en del privatpersoner kommer att tidigarelägga sin renovering under tiden som rotavdraget är 50 procent. Sen ska man komma ihåg att det fortfarande finns hushåll som har det pressat ekonomiskt, då spelar det ingen roll att rotavdraget höjs. Man kan anta att de som passar på att renovera nu har kommit långt i sina planer och som skulle ha renoverat ändå. Generellt är det ju bra att fler har möjlighet att renovera, ett väl underhållet bostadsbestånd är bra på alla sätt och vis.
Om den önskade effekten uppnås – att fler genomför sin renovering och fler hantverkare får fler uppdrag kan det komma med sidoeffekter. Högre tryck och längre väntetider kan komma som en mer negativ effekt. Med det sagt kan det vara ett bra tips att som privatperson vara ute i god tid.
Rotavdraget
Dagens rotavdrag infördes 2008. Den 1 januari 2016 sänktes rotavdraget från 50 till 30 procent av arbetskostnaden. Nu är ROT-avdraget 50 procent under en tidsbestämd period, mellan den 12 maj och sista december 2025.
Rotavdraget innebär en möjlighet till skattereduktion för reparationer, underhåll samt om- och tillbyggnader av småhus, bostadsrättslägenheter och ägarlägenheter. Kostnader för material, resor, utrustning eller administration i samband med arbetet ger alltså inte rätt till avdrag.
Varje fysisk person som fyllt 18 år vid utgången av beskattningsåret kan utnyttja rotavdrag. Rot-arbetet ska ha utförts på ett småhus, för permanentboende eller fritidsändamål, som innehas med äganderätt eller i en ägd bostadsrättslägenhet eller ägarlägenhet. Rotavdraget får dock högst vara 50 000 kronor per person och år. ROT- avdraget ger dig en skattereduktion, det innebär att din slutliga skatt minskar. Summan av skattereduktionerna får inte överstiga summan av kommunal inkomstskatt, statlig inkomstskatt, fastighetsavgift och fastighetsskatt.
Köparen av ett arbete faktureras hälften av arbetskostnaden inklusive moms. Den andra hälften begär den som utfört arbetet av Skatteverket. Det kan ske först när arbetet ifråga har utförts och köparen betalat sin del. 1 januari 2020 blev det krav på elektronisk betalning för att få rätt till rotavdrag. Exempel på elektronisk betalning är betalning med stöd av BankID eller betalning med Swish. Det är enbart arbetskostnaden som rotavdraget gäller, material och övriga kostnader som exempelvis resekostnader ingår inte.
Om Hypotekets undersökning
Undersökningen gick ut till Hypotekets kunder mellan den 14–28 maj i år. 1 206 privatpersoner med bolån besvarade frågan som löd: Vi vill veta om dina planer på renovering förändras med anledning av att rotavdraget höjs till 50 procent mellan maj och december?
Svarsalternativen var: Ja, Nej, Jag vet inte.
Ja: 390 svar
Nej: 460 svar
Jag vet inte: 356 svar
Bakgrund | Claudia Wörmann
• Boendeekonom på Hypoteket.
• Tidigare boendeekonom på SBAB. Har även jobbat på Mäklarsamfundet och Svensk Nyproduktion.
• Skriver om privatekonomi med fokus på boendefrågor varannan torsdag.
Fotnot: Skribenten är en självständig aktör med egna intressen på marknaden.