Wörmann: Blicka mot Japans smarta hem efter covid
Kanske kommer pandemin i grunden ändra hur vi bygger bo, skriver Claudia Wörmann i en gästkrönika. Öppen planlösning har inte gynnat hemarbetarna och ytorna har inte optimerats. Wörmann blickar mot Japan för inspiration till framtidens smarta boende.
Kanske, kanske har pandemin lett till att vi kommer att se något förändrade bostäder i framtiden. Jag tar mig friheten att i denna krönika skissa på vad som kan komma i ljuset av att efterfrågan på större bostäder ökat sedan pandemin slog till.
Efterfrågan på småhus har varit väldigt hög under pandemin men även innan, trots det har nyproduktionen mestadels varit fokuserad på bostadsrätter flerfamiljshus. Nuvarande situation kan eventuellt motivera kommuner och byggföretag att bygga fler småhus.
Under pandemin har många blivit varse att det där med helt öppen planlösning inte är helt optimalt. Bor man så kan det vara svårt för två personer att arbeta hemifrån samtidigt.
Av den anledningen kanske en av de två vara nödd och tvungen att använda sovrummet som temporärt arbetsrum. Eller badrummet om det i sovrummet ligger ett barn och sover middag. Förhoppningsvis blir det helt avskilt eller delvis avskilt mellan kök och vardagsrum. Åtminstone som ett tillval.
Det här med att arbeta hemifrån kräver mer planering än yta skulle jag säga. Den optimalt planerade bostaden kan, även om den är liten till ytan, fungera alldeles utmärkt som både hem och arbetsplats.
Jag kan ibland fastna i helt fantastiska, oftast japanska, byggnadslösningar för att maxa faciliteterna på en liten yta. Man trycker på en knapp och ut kommer ett kök osv. Där sätter de svenska byggreglerna stopp. För att kunna göra det möjligt att bygga yteffektivt snarare än stort krävs det att de svenska byggreglerna ses över.
Om man nu har möjlighet att arbeta, helt eller delvis, hemifrån även framöver ser man sig säkert om efter en större bostad om nuvarande upplevs som för trång. Kanske finns det för de som söker större, inom en snar framtid, fler alternativ än att köpa en större bostad.
Arbetshubbar till exempel, som man går till i närheten av hemmet. Man hyr in sig efter behov. Det påverkar inte behovet av yta hemma. Sannolikt kan det också verka positivt för det sociala, vi kanske knyter helt nya kontakter där på den hyrda arbetsplatsen? Kontakter som vi annars inte ens hade stött på. Det har under flera år blivit alltmer vanligt att bygga nya flerfamiljsbostäder med gemensamhetsytor.
Ni vet takterrass och gemensamt växthus och så. Jag skulle bli mycket förvånad om inte nya bostadsprojekt erbjuder sina nyinflyttade en arbetsplats att låna eller hyra vid behov i eller i nära anslutning till fastigheten.
Sen kan man hoppas på att den där flexibiliteten som vi talat om i år, ja ni vet flexibel planlösning, blir mer vanlig. Det som är en arbetsplats på dagen, bakom skjutväggar, inlemmas i vardagsrummet igen när arbetsdagen är slut. Och det här med uthyrningsdel.
Jag har i år pratat mig varm för denna otroligt smarta lösning, men den verkar inte återuppstå. För långväga gäster är en egen avdelning med egen ingång perfekt, för barnen som ska skolas i att ha eget, för varannan veckas familjen och nu finns ytterliga en funktion nämligen att ha som arbetsplats för den som arbetar hemifrån.
Bakgrund | Claudia Wörmann
• Boendeekonom SBAB.
• Har arbetat på SBAB sedan 2015, men har haft fokus på bostadsmarknaden sedan 2001. Har tidigare jobbat på Mäklarsamfundet och Svensk Nyproduktion.
• Skriver om privatekonomi med fokus på boendefrågor varannan fredag.
Fotnot: Skribenten representerar ett företag som är aktör med egna intressen på marknaden.