”Minnena kan grusa omdömet vid stugköp”

Spekulanter på fritidshus har nu tiden på sin sida. Men tänk på att omdömet lätt grusas vid just stugköp och att det går alldeles utmärkt att hyra i stället, skriver boendeekonomen Claudia Wörmann i en gästkrönika för Omni Ekonomi.

Minns ni hur det var under pandemin? Direkta effekter av att ha ett livsfarligt virus i vår närhet blev uppenbara. Inga folksamlingar och i vardagen blev det munskydd, handskar och handsprit. Men också insikten att var och hur vi bor påverkar såväl vardag som kanske hälsa. I det rymliga huset med egen trädgård kunde både jobb, fritid och skola skötas. I den lilla lägenheten utan balkong var det svårare.

Och utan större sociala sammankomster och bristen på långa resor fick fritidshusmarknaden ett uppsving som vi aldrig tidigare varit med om. Det slogs prisrekord efter prisrekord och människor var tvungna att ha både vassa armbågar och kunna ta snabba beslut för att uppnå drömmen om en stuga. En allmän visning kunde ställas in, försäljning innan visning var ett ganska vanligt fenomen. Då.

Med den nya friheten i att kunna jobba på distans sa paret som köpte ett mycket enkelt sommarhus; här ska vi jobba och odla! Ingen av dem var särskilt händig. Men den insikten var som bortblåst när de föll pladask för den röda lilla stugan med renoveringsbehov. De en gång så frodiga rabatterna var anlagda av det äldre pensionerade paret som sålde, som hade så mycket mer tid att påta i jorden. Det rullade på, Youtubeklipp hjälpte dem vidare och svärfar med lite mer erfarenhet. Med distansarbetet från stugan fick de mer tid att förbättra det de kunde både ute och inne. Det såg lovande ut.

Sen blev allt som vanligt igen. Dagarna på kontoret blev fler, besöken i stugan färre. Med glesare besök hann ogräset växa förbi det planterade och renoveringen stannade av. Charmen med utedasset var svårare att begripa när den första frosten kom. Kostnaden för att renovera, omkostnaderna för stugan (stigande inflation, el, räntekostnader) steg och helt plötsligt blev det ganska dyrt att ha en stuga för ett par veckor om året.

Och vi kan kalla honom Bosse, började intressera sig för odling, såväl hemma som i stugan. Men inflikade jag, till och med dina kaktusar dör ju. Nä, nä, nu ska jag intressera mig för växter, sa Bosse. Och i stugan blev det växthus, odling i pallkrage och en speciell plats för potatisen. Bosse brukar alltid fly Sverige på hösten, men nu när det uteblev tänkte han vara i stugan längre. Och bäst då att passa på att odla. Det gick sådär kan man väl säga. Trots investering i bevattningssystem och olika sorters gödning så uteblev den digna tomat-, potatis- och gurkskörden. Nu åker Bosse utomlands igen och växthuset har blivit en plats att förvara krukorna på.

Det finns något hoppfullt i att överskatta sin egen förmåga vad gäller både renovering och odling. Ibland nästan lite charmigt. Det får dock inte bli ett sänke så att rabatten blir en belastning och renoveringen leder till att både energin och pengarna tar slut. Då är det inte så charmigt längre. Och, tror jag, det är vanligare att omdömet grusas vid köp av just fritidshus. Illustrationerna i Astrid Lindgrens böcker dignar av sommaridyller, det kanske börjar redan där. Eller i minnen från evigt soliga somrar i någon stuga som barn.

Efter pandemin, så fort vi kunde resa och återgå till det normala igen, ihop med att kostnaderna ökade så valde många av “pandemiköparna” att sälja. Den största puckeln av just pandemifritidshus till salu är därför avklarad.

I år präglas fritidshusmarknaden av ett stort utbud och inte lika stark efterfrågan. Du kan titta, räkna och titta igen innan du tar ett beslut. Förhoppningsvis ger dagens mer långsamma försäljningar möjlighet att skapa sig en mer realistisk syn på sitt fritidshus och sin egen förmåga än köp under pandemin. Tänk på att det går alldeles utmärkt att hyra ett fritidshus också.