Akelius intåg i Castellum – strider, avgångar och jakt på drömstyrelse

Det är tyst period i fastighetsbolaget när miljardären Roger Akelius siktar in sig på den då skadeskjutna storägaren Rutger Arnhult som blöder pengar till långivare. Till kraftig rabatt släpper Arnhult ifrån sig drygt 12 procent av aktierna i Castellum, vilket blir startskottet på Akelius maktövertagande.

”Att sälja Castellum var det enda alternativet som stod till buds”, säger Arnhult om den finansiella situationen hans ägarbolag M2 Asset Management befann sig i.

Akelius däremot sitter vid den tiden på en jättekassa efter att ha sålt sitt innehav i Heimstaden och placerat pengarna i dollar.

“Under ett halvår har dollarn mätt i kronor ökat med 20 procent. Det ska man vara nöjd med. Växla till kronor och köp vadå? Akelius Residential Property fann inget bättre än aktier i Castellum”, förklarar han för Affärsvärlden.

Rutger Arnhult som redan lämnat vd-posten gör en fullständig exit och kliver av styrelsen med omedelbar verkan. Hans ägande minskar de kommande tre månaderna till 0 procent.

Samtidigt ökar Akelius sitt ägande med knappt 1,5 procentenheter.

I samma veva kliver Joacim Sjöberg, med lång erfarenhet inom bank och finans, in som ordinarie vd för Castellum.

Under våren 2024 gör Roger Akelius en uppmärksammad affär i utbildningsbolaget Academedia. Han kastar ur sig uttalanden om bolaget, köper, kliver ur. Aktien rusar och rasar.

Där skamfilas hans rykte som storägare i börsbolag, säger AMF:s aktiechef.

– Roger Akelius är en utmärkt entreprenör, men en usel börsaktör: han har gjort bort sig i Academedia, och gör bort sig på Castellum, säger Anders Oscarsson senare till DI.

Akelius påbörjar förflyttningen av ägandet mellan sina bolag, från Residential Properties till Akelius Apartments som är den nuvarande storägaren.

I samband med kvartalsrapporten säger Roger Akelius att han saknar förtroende för Castellums ledning. Han vill se sin egen kandidat, Pål Ahlsén, som ny vd – och hotar att sälja sitt innehav om så inte sker.

På rapportdagen faller aktien med 6 procent. Samtidigt framkommer att Akelius Apartments i stället valt att stärka sitt grepp om bolaget, och utökat sitt ägande från 13,52 procent till 20,05 procent.

Som storägare kallar Akelius till en extra bolagsstämma. Han vill diskutera styrelsearvoden, antalet ledamöter och vilka som ska sitta i styrelsen. Kort efter kallelsen meddelar styrelseordförande Louise Richnau sin avgång efter 25 dagar på posten.

Hon säger i ett pressmeddelande att Akelius offentligt velat styra tillsättningen av vd, och att hon blivit kontaktad av någon från Akelius som uttryckt att de saknar förtroende för henne.

– Under de förutsättningarna kan jag självklart inte vara kvar i rollen, säger hon.

Även styrelseledamoten Stefan Ränk lämnar sin post inför extrastämman som ska hållas senast den 13 juni.

Agerandet kallas “vilda västern” av Handelsbankens fastighetsanalytiker Johan Edberg, som riktar skarp kritik mot Akelius tillvägagångssätt.

– Om man äger 20 procent i ett stort börsnoterat bolag tjänar man på att ha ett gott renommé, inte minst när man ska låna pengar på kapitalmarknaden, säger han till Omni Ekonomi.

Han är dock övertygad om att Akelius agerande är en ekonomisk kalkyl och att planen är att aktien ska stiga på sikt, när han väl fått in sitt “dream team”.

– Jag kan inte hitta några andra bakomliggande förklaringar än att han vill tjäna pengar på aktien och därför kommer att arbeta för att den ska stiga på sikt, säger han och fortsätter:

– Jag skulle tippa på att han kan tänka sig att köpa mer.

Läs mer: