Fortinova ökar driftöverskottet
Fastighetsbolaget Fortinova redovisar ett förvaltningsresultat om 18,6 miljoner kronor för perioden oktober-december 2022 (18,8). Driftöverskottet kom in på 43,8 miljoner kronor (31,3).
Intäkterna för perioden blev 75,9 miljoner kronor (62,0).
Värdeförändringar på fastigheter uppgick till -54,4 miljoner kronor (42,1).
Den 15 augusti hölls Fortinovas extra bolagsstämma och det beslutades i enlighet med styrelsens förslag att ändra bolagets räkenskapsår från brutet räkenskapsår till kalenderår. Därmed har koncernens innevarande räkenskapsår förlängts till 31 december 2022. Totalt innefattar avlämnad bokslutskommuniké 16 månader och avser perioden 1 september 2021 till 31 december 2022, framgår av rapporten.
"Genom att investera i rätt objekt på rätt orter har vi bibehållit en stabil uthyrningsgrad om drygt 98 procent. Låga vakanser är viktigt för att ge en stabil grund i vår verksamhet. Jag tror även att utvecklingen av bostadshyrorna över tid kommer gynna oss då vi ser att bostadshyrorna ökade mer än inflationen det senaste decenniet", skriver vd Anders Johansson i rapporten.
Bolaget har idag ingen marknadsfinansiering, som till exempel obligationer, utan bedriver verksamheten med "låg finansiell risk och finansierar bolaget med traditionella banklån hos nordiska affärsbanker".
"Där har vi långsiktiga och goda relationer. I vår värdering genererar vår fastighetportfölj en direktavkastning om 4,6 procent. Det tillsammans med en nettobelåningsgrad om 43 procent skapar en marginal mot allt högre räntor. Fortinovas räntebindningstid uppgår till 2,4 år vilket gör oss motståndskraftiga mot kraftigt stigande korträntor. Vår höga uthyrningsgrad, tillväxt i hyrorna och sunda finanser gör att jag fortsatt tror på bolagets förmåga att generera positiva kassaflöden. Vår finansiella ställning är stark, därför föreslår styrelsen nu en utdelning i enlighet med vår utdelningspolicy", uppger vd:n i rapporten.
Styrelsen föreslår stämman en utdelning på 0:72 kronor per aktie (0:46) för verksamhetsåret 2021/2022, vilket är i enlighet med policy.