Hyresnämnden: Balder får inte höja hyrorna mer
Fastighetsbolaget Balder får inte höja de presumtionssatta hyrorna ytterligare för en fastighet i Kungälv. Det slår hyresnämnden i Göteborg fast och går därmed på Hyresgästföreningens linje i hur hyreslagens regler ska tolkas.
Balder hänvisade till en undantagsregel i hyreslagen som när bolaget ville höja hyrorna för lägenheterna med ytterligare 2,25 procent förra året.
– I grunden handlar det här om hur hyreslagens undantagsregel för presumtionssatta hyror ska tolkas så rent principiellt är det ett väldigt viktigt beslut för hyresgästerna, säger Anna Isaksson, jurist på Hyresgästföreningen, som företrätt boende.
Presumtionshyra
Wikipedia (sv)
Presumtionshyra är en hyra som har förhandlats fram mellan hyresvärden och en lokal hyresgästorganisation (t.ex. Hyresgästföreningen) vid nyproduktion av lägenheter och som inte styrs av lägenheternas bruksvärde. Presumtionshyran gäller under 15 år.
Presumtionshyran beräknas ofta utifrån lägenheternas produktionskostnad (som normalt är högre än bruksvärdet). Men den kan också användas för att hålla nere hyran under bruksvärdet - så kallad "omvänd presumtionshyra".
Till skillnad från en hyra som satts av hyresvärden själv kan en presumtionshyra inte prövas mot lägenheternas bruksvärde av hyresnämnden.
Omni är politiskt obundna och oberoende. Vi strävar efter att ge fler perspektiv på nyheterna. Har du frågor eller synpunkter kring vår rapportering? Kontakta redaktionen