Kontorsdöden kom av sig – men kräver nytänk i fastighetssektorn

Larmen om den stundande kontorsdöden duggade tätt när coronapandemin slog klorna i världen och tvingade stora delar av den kontorsarbetande personalstyrkan att flytta hem. Riktigt så illa har det inte blivit – i alla fall inte än.

Enligt en rapport från CBRE räknade 30 procent av den globala fastighetsjättens kunder i mars förra året med att behöva skala ner sina kontorsutrymmen. I år är det bara 9 procent.

Men nyckelfrågan för både arbetsgivare och fastighetsbolag att svara på nu, enligt CBRE: Vilket syfte ska det fysiska kontoret fylla?

Är det en plats dit man går för att få jobba i lugn och ro, borta från hemmet? Eller är det en flexibel mötesplats för samarbete och nya idéer?

Vilket håll utvecklingen går mot kommer hur som helst att få stor påverkan på den kommersiella fastighetsmarknaden, konstaterar Forbes Rodolfo Delgado: Visar det sig att fastighetsägarna inte lyckas möta det nya, förändrade behovet av utrymmen, kan det leda till att en del av dem behöver strukturera om i sina portföljer och börja fundera på om en del byggnader skulle komma till bättre nytta som bostäder.