Billigare att renovera fram till nyår – vad lönar sig och inte?

Regeringen ville få fart på byggbranschen och stimulera ekonomin genom att tillfälligt höja rotavdraget från 30 procent till 50 procent av arbetskostnaden. Så motiverades reglerna, som trädde i kraft den 12 maj. I samband med höstbudgeten bekräftar finansdepartementet för Sveriges Radios Ekot att det inte blir någon förlängning av den tillfälliga höjningen.

Därmed är det bråda dagar för hemmafixare. Byggprojekt måste ha blivit färdiga och betalda före årsskiftet för att berättiga till den högre procentsatsen i avdrag.

Nuvarande procentsats handlar om en tillfällig återgång till reglerna som gällde när rotavdraget infördes 2008. Fram till 2016 var avdraget 50 procent – innan det sänktes till 30 procent.

Byggfirmor har vittnat om ökat tryck när allt fler vill passa på att renovera. Den som ville hitta hantverkare till sommarens projekt fick räkna med huggsexa, med tanke på konkursvågen som skördat många offer i branschen.

– Risken är att de som är kvar har mer att göra, och att det inte finns så att det räcker till alla som vill ha hjälp, sa Hantverksbyrån Stockholms vd Erik Bolander till DN.

Maxgränsen för avdraget är densamma som förut: 50 000 kronor per person och år.

Rotavdraget kan fördelas mellan makar och sambor som gemensamt äger en bostad – och därmed bli 100 000 kronor om två personer utnyttjar det maximalt.

Tiotusentals kronor kan sparas vid projekt som slukar arbetskraft.

Badrumsrenovering är ett bra exempel på det. Arbetskostnaden för ett fem kvadratmeter stort badrum beräknas gå loss på 118 800 kronor, enligt Husexperter.se, som förmedlar offerter från entreprenörer.

Det tillfälliga 50-procentiga rotavdraget halverar den faktiska kostnaden till 59 400 kronor. (I detta exempel krävs att två personer i hushållet fördelar avdraget för att inte slå i taket.) Om uppdraget i stället utförs efter nyår, när reglerna återgår till de normala, blir avdraget 35 650 kronor. Det blir alltså 23 750 kronor billigare under perioden med förmånligare avdrag.

Den som i stället anlitar hantverkare för att renovera ett normalstort kök brukar få kostnadsförslag för arbetet på i runda slängar 80 000 kronor, enligt tidningen Villalivet. Den faktiska kostnaden blir 40 000 kronor med avdraget på 50 procent.

Samma arbete kostar i stället 56 000 kronor om det utförs efter nyår. Här blir besparingen 16 000 kronor.

– Förbättringar som syns tydligt lönar sig ofta bäst vid en försäljning, säger Marcus Svanberg, vd på fastighetsförmedlaren Länsförsäkringar, till Omni Ekonomi.

Bland renoveringar som omfattas av rotavdrag pekar han på kök och badrum samt nya golv, målning och tapetsering som särskilt viktiga för helhetsintrycket.

– Även byte av fönster kan vara en bra investering, både för utseendet och för att förbättra energiprestandan, säger han.

Klimatanpassningar som dränering, ventilation och fuktskydd kan också höja bostadens värde.

– Särskilt med tanke på stigande energipriser och ökade krav på hållbara och väderanpassade hem, säger Marcus Svanberg.

Det finns belägg för påståendet att uppfräschning av köket kan löna sig. Bostäder i storstäder som har ett kök i toppskick värderas några hundra tusen kronor högre än de som har sämst skick. Det visar bostadssajten Boolis undersökning från förra året.

Köket har större betydelse för slutpriset vid försäljning av bostaden än exempelvis badrummets skick, enligt samma undersökning. Mindre förbättringar, som att byta bänkskiva eller lacka om luckor, kan ge störst utväxling i förhållande till prislappen.

Speciallösningar som är skräddarsydda just för dina behov.

Platsbyggda våningssängar åt barnen kanske inte alls uppskattas av nästa ägare, som i stället river ut bygget. Då är det pengar i sjön.

Bastu är sällan något som bostadsköpare är beredda att betala mer för. Bara 6 procent anser att en bastu ökar bostadens värde, enligt mäklarfirman Bjurfors undersökning från 2022. Men det finns undantag:

– Är det en bastuentusiast skulle det ju kunna höja värdet rejält, säger Per Sangrud, pr- och hållbarhetschef på fastighetsförmedlaren Länsförsäkringar, till TT.

Att riva ut badrummet mot ett nytt är inte heller självklart en bra investering. Hemnets analytiker Erik Holmberg har undersökt slutpriser för annonser där ”renoverat badrum” nämns i säljtexten. Tvärtemot vad man skulle kunna tro säljs dessa objekt till ett något lägre pris.

– Generellt lönar det sig sällan att lägga flera hundra tusen på ett nytt badrum om det tidigare fungerar, har han tidigare sagt till Omni Ekonomi.

Not: Artikeln publicerades första gången den 25 juni och uppdaterades den 23 september 2025.