Experterna vill slopa kravet på amortering: ”Bra tillfälle”
Att bolånetagare slipper amortera under coronakrisen är en bra åtgärd, anser både nationalakonomen Tor Borg och Skandiabankens vd Johanna Cerwall.
Borg menar att dagens amorteringskrav försvårar för unga och nyanlända att ta sig in på bostadsmarknaden.
– Jag anser att man borde hitta en konstruktion som inte ger så stora inträdeshinder, säger han till Omni Ekonomi.
Amorteringskraven infördes när privatpersoner valde bort att amortera på bolånen. Nu har det byggts upp ”en sund amorteringskultur”, enligt Cerwall.
– Därför är det nu ett bra tillfälle att ta bort de detaljerade amorteringskraven på individnivå, säger hon.
Peter Englund, professor emeritus vid Handelshögskolan, påpekar dock att kriser även kan uppstå framåt och ”då kan amorteringskravet åter behöva hanteras flexibelt”.
170 000 bolånetagare har fått tillåtelse slippa att amortera under coronakrisen, enligt TT.
”En bra åtgärd som kan ge tillfällig hjälp till de hushåll som drabbats av tillfälliga inkomstbortfall till följd av pandemin.”
”Jag tycker det är en bra åtgärd. I tider av stor osäkerhet har många hushåll ett behov av att bygga upp en extra buffert i hushållsekonomin.”
”Helt rätt. Amorteringskravet gör dem som drabbas av kravet extra känsliga för inkomstbortfall. Det kan därför tvinga dem att dra ned på sin konsumtion mer än som annars blivit fallet, och riskerar därför att skärpa en nedgång i ekonomin. Det var särskilt stor risk för en sådan effekt nu och därför rätt att släppa på kravet.”
”Dagens amorteringskrav bidrar tyvärr till att öka inträdeshindren för de som står utanför bostadsmarknaden (unga, nyanlända, med flera). De skapar även inlåsningseffekter på både bostads- och bolånemarknaden. Från vissa håll har även kommit kritik som menar att de faktiskt inte bidrar till att öka finansiell stabilitet eller minska makroekonomisk risk heller. Jag anser att man borde hitta en konstruktion som inte ger så stora inträdeshinder.”
”Amorteringskraven tillkom i en tid när bolånetagarna i stor utsträckning inte ville amortera på sina bolån. Nu har en sund amorteringskultur byggts upp, där många bolånetagare ser amortering som en naturlig del av sitt totala sparande. Därför är det nu ett bra tillfälle att ta bort de detaljerade amorteringskraven på individnivå. Finansinspektionen bör självklart följa upp amorteringstakten på bankernas totala bolånevolymer men ge bankerna flexibilitet vad gäller takten för amortering för enskilda låntagare.”
”Liknande lägen som dagens kan inträffa i framtiden, och då kan amorteringskravet åter behöva hanteras flexibelt. På liknande sätt som bankernas kapitaltäckningskrav kan varieras borde man kunna ha en liknande syn på amorteringskravet.”
”Om man tror sig kunna skapa en riskfri avkastning som överstiger bolåneräntan så borde man självklart göra så. Men det finns ingen investering i dagsläget som ger en riskfri avkastning på minst 1,5 procent om året (bolåneräntans nivå). Det innebär att det handlar om förmåga och vilja att ta finansiell risk, vilket är högst individuellt. Personligen fortsätter jag att amortera på mitt bolån, men inte några jättesummor.”
”Det går inte att ge generella råd här. Det beror helt och hållet på den enskilda bolånetagarens ekonomiska situation. Men väljer man att investera i exempelvis fonder eller aktier ska man vara medveten om att man tar en risk.”
”Det beror förstås på individens situation, men det är alltid klokt att ha en likviditetsbuffert. För den som inte har det kan det vara bättre att spara genom att sätta pengarna på banken än att amortera på lånen.”