Fastighetsbranschen har haft ett par hårda år och Rutger Arnhults Corem har inte sluppit undan. Affärerna på Manhattan gick inte som det var tänkt och bolaget har tvingats ta tuffa beslut. Nästa år hoppas han på en knuff av en bättre marknad. Men först glögg, pepparkakor och familj.
I Omni Ekonomis julkalender låter vi ekonomiprofiler blicka bakåt och framåt.
december
”Högst på listan står en önskan om en fredsuppgörelse i Ukraina. På listan står också en förhoppning om att konjunkturen ska ta fart. Vi har gått igenom ett antal tuffa år och skulle vara betjänta av ett lyft.
Det bolag som jag försöker lotsa framåt, Corem Property Group, har haft ett antal utmanande år med många tuffa beslut i bagaget – men nu ser vi positivt framåt. Självklart skulle vi välkomna en extra knuff av positivare marknadsförutsättningar och en något stabilare omvärld.”
”Det som ligger närmast till hands är väl den affär där vi inte lyckats ta hem det vi satsat. Då talar jag om vår investering på 28&7 och Park Avenue på Manhattan i USA. Sedan är det ändå svårt att ångra, eftersom vi har lyckats utveckla fantastiska projekt trots den galet dåliga tajming vi hamnade i med pandemin, nedsläckning och räntehöjningar, med mera. Men projektutvecklingen i sig och till syvende och sist de uthyrningar vi satt blev åtminstone vad vi ursprungligen siktade på. Men själva affären i denna investering vill man verkligen helst tyvärr glömma.”
”Oj… så extremt svårt! Det finns såklart en mängd verkligen superduktiga börs-vd:ar. Men om jag måste lyfta en så säger jag Jörgen Wigh som utvecklat Lagercrantz Group på ett otroligt imponerande sätt.
En annan superstar som också under lång tid varit extremt duktig, som nu slutat, men som ändå här måste få lyftas är ABB:s före detta vd Björn Rosengren.”
”Den stora utmaningen för fastighetsbranschen är nog faktiskt hyresmarknaden. Där ligger det alltjämt en osäkerhet. Vi ser små tecken på förbättring men dessa är ännu ganska vaga. Annars så är kostnaderna nu under kontroll och vi har rimliga räntenivåer. Kapitalmarknaden är åter stark vilket är positivt.
Om prognoserna stämmer, och vi får en starkare ekonomisk tillväxt 2026, då är jag övertygad om att det leder till ökad efterfrågan på lokaler. Och då får vi stigande hyresnivåer med det.”
”Jag hänger med familjen, käkar pepparkakor och smuttar på glögg!”