Analyser: Norrmän tar över – kopplar greppet efter rea

Hög belåning och stigande räntor har fällt många svenska fastighetsmagnater de senaste åren när fastighetsaktier slaktats på Stockholmsbörsen. Parallellt har flera norska miljardärer kastat sig in med huvudet före och kopplat greppet om makten, skriver EFN:s analytiker Daniel McPhee.

Han påpekar att bland andra miljardärerna Kjell Inge Røkke och John Fredriksen via ägarbolag tagit kontrollen över SBB och Fabege.

”Mycket tyder på att det värsta är förbi för de svenska fastighetsbolagen. Räntorna har fallit, skulderna är på rimliga nivåer och kunderna mår bättre. Avkastningen däremot – den stannar hos de norska miljardärerna”, skriver han.

Även DI:s Torbjörn Isacsson noterar att norrmännen sätter ett allt större avtryck i sektorn. Tidigare i veckan spände John Fredriksen musklerna i Fabege, då han tillsatte sin representant Bent Oustad som ny vd efter Stefan Dahlbos avgång.

Isacsson uppger att Fabege länge varit ”lågt värderat” och ett ”tacksamt mål” för Fredriksen som nu är största ägare med 21,3 procent av kapitalet och rösterna, jämfört med den avlidne grundaren Erik Paulssons ägarbolag Backahill med 15,9 procent.